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今天详细介绍长沙物业服务企业退出小区管理时如何移交工作

发布时间:2016-05-30  阅读:1513次
今天由公司的专业人员为您详细介绍南昌物业服务企业退出小区管理时如何移交工作 ,希望下面的内容可以给大家带来不同的收获,同时希望可以帮助到各位浏览这篇文章的伙伴及对公司产品想了解的朋友及爱好人士。
 今天由公司的专业人员为您详细介绍长沙物业服务企业退出小区管理时如何移交工作 ,希望下面的内容可以给大家带来不同的收获,同时希望可以帮助到各位浏览这篇文章的伙伴及对公司产品想了解的朋友及爱好人士。

  根据《天津市物业服务企业退出项目管理办法》,对业主大会重新选聘新物业服务企业接管的小区,应当按照下列程序做好衔接工作:

  (1)原物业服务企业应当继续按照合同约定做好服务,并积极协助业主大会选聘新物业服务企业;业主应当按时交纳物业管理服务费至合同终止或双方约定之日。

  (2)业主委员会应当组织召开业主大会会议,对选聘新物业服务企业等事宜进行表决,在物业服务终止之日1个月前依法完成选聘工作,并在物业管理区域内公告。业主委员会应当及时与新物业服务企业签订物业服务合同。

  (3)原物业服务企业应当在退出之日起10日内,向业主委员会办理下列移交事宜:预收的物业管理服务费、场地占用费和收取的利用物业共用部位、设施和场地经营所得的收益余额;物业管理项目的档案资料;物业管理用房和属于业主共有的场地、设施设备;竣工总平面图,单体建筑、结构、设备的竣工图,附属配套设施、地下管网工程竣工图等资料;物业竣工验收资料;共用设施设备安装、使用、维护和保养技术资料;物业质量保证书和使用说明书;物业管理需要的其他资料;实行酬金制的,应当移交管理期间的财务资料。

  (4)原物业服务企业在征得业主委员会同意后,也可向新物业服务企业直接办理移交,并由业主委员会监督确认。原物业服务企业与业主委员会办理交接的,新物业服务企业接管后,业主委员会应当将本条第(3)项所列事项转交新物业服务企业。

  (5)新物业服务企业应当自物业服务合同签订之日起30日内,到物业所在地的区、县房地产管理局办理备案手续。

上述是今天的专业人员为大家总结的南昌物业服务企业退出小区管理时如何移交工作 全部内容,通过公司专业人员多年在企业工作总结出来的经验,如果您对上述内容有不懂的以及与任何问题可以直接咨询公司的专业人员及客服,谢谢合作!

长沙物业编辑。来源:长沙物业公司 http://www.ncwuye.net/

 

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